Yahoo Finanzen 
Der Wohnungsmangel in Deutschland hat eine groteske Folge, die nahezu jeden betrifft
Eine Umfrage unter Deutschlands Mietern hat gezeigt, dass der Mangel an Wohnungen zum Teil absurde Züge annimmt: Die „Süddeutsche Zeitung“ hat 57.000 Mieter befragt, wie sie wohnen. Die Ergebnisse des Projekts „#Meine Miete“ zeigen, wie es den Menschen auf dem momentanen Wohnungsmarkt ergeht. 3.000 Geschichten wurden an die Zeitung gesendet. Über die Standard-Antworten hinaus ging es nicht nur um die explodierenden Mietpreise — vor allem in Großstädten — die, die Mieter in Geldnot bringen. Der Wohnungsmangel bringt einen grotesken Nebeneffekt mit sich: Wer umziehen möchte und sich das sogar leisten könnte, findet oft keine Wohnung.
Der „Lock-in-Effekt“ schlägt doppelt zu
Dieser sogenannte „Lock-in-Effekt“ schlägt laut „SZ” gleich mehrfach zu, bei vielen Arten von Mietern. Denn er sorgt dafür, dass sich viele erst gar nicht mehr trauen auszuziehen, aus Angst, keine passende neue Wohnung zu finden. Oder dass jene, die in großen Wohnungen wohnen dort bleiben, obwohl eine kleinere auch reichen würde, diese aber im Vergleich teurer wäre.
Dass neue Mietverträge oftmals viel teurer sind als Bestandsverträge, macht es dem Bericht zufolge fast allen schwer: Egal ob Alleinwohnende und Paare, Familien und Rentner, Getrennte und Verwitwete. Man nimmt das, was man kriegt und nicht das, was zu einem passt.
Reiner Braun ist Vorstandsmitglied beim Analysehaus Empirica. Er spricht von „einem Massenphänomen”. Der Lock-in-Effekt beruhe darauf, dass Bestandsmieten weniger stark steigen als die Preise für Neuvermietung. Er sagt: „Wer das Glück hat, einen privaten Vermieter zu haben, der in den vergangenen fünf oder zehn Jahren nur einmal die Miete erhöht, bleibt in seiner Wohnung.”
Experte: Mieter die sich verkleinern wollen, stehen vor Problemen
Mieter, die sich verkleinern wollen, stehen vor Problemen. Ziehen bei einem älteren Ehepaar die Kinder aus, bleibt das Paar oft trotzdem in der eigentlich zu großen Wohnung wohnen. Denn was hätten sie davon auszuziehen? Durch die gestiegenen Mietpreise würden sie für eine „neue“, kleinere Wohnung genauso viel zahlen wie für ihre große Bestandswohnung. Dadurch finden gerade auch junge Familien keine passende Wohnung.
